警惕！400多例！南昌这家中介让房东租客都很郁闷_江南都市报

“中介公司2000多元租来的房子，

再以1800多元租出去，

这样的亏钱操作只为快速吸取租金，

肯定有猫腻。”

近日，

南昌的彭先生感到愤愤不已，

自己花万元租来半年的房子，

还不到一个月，

中介公司就“人去楼空”，

直到接到业务员的电话提醒，

房东和他才如梦方醒。

目前，彭先生已向警方报案。

南昌一男子低价租房遭“套路”

“10月23日，我通过一房产中介李女士联系租房。”南昌的彭先生向本报反映，当时李女士带他到顺外路一小区看房，并介绍他与南昌洪寓商业管理有限公司（以下简称“洪寓公司”）名下业务员翟某签订了租房合同。“李女士其实就是个‘二转手’，她手上的房源是翟某提供给她的，她再推荐给我。”彭先生回忆道，租房合同自10月26日起，每月1850元的租金，预付半年房租11100元，加上押金2200元，合计13300元。

“考虑到合同上面盖有公司公章，我当时并未觉得有任何不妥。”彭先生表示，双方签字，走完合同后，钱款全部通过手机转账到了翟某提供的私人账户上。除此之外，他还支付了李女士900元的中介费。令彭先生没有想到的是，11月份，他就收到了洪寓公司业务员的电话。“对方告诉我公司出了问题，南昌分公司取消了，合同无法继续履行了。”彭先生表示，洪寓这种单方面违约的方式他不能接受。“洪寓公司不把钱给房东，又不能退钱给我们。这里面是不是有猫腻？

中介公司“长收短付”暴露隐患

据彭先生的房东何女士（化姓）介绍，她的房子面积为105平方米，出租金额为2100元/月。“此前，我将房屋出租的信息挂在了网上。10月份，洪寓公司业务员找到我，说租用三年，我才便宜租给他们的。按照市场价格，还会略高一些。”何女士回忆道，10月14日，双方签订合同，押二付一。11月份，何女士接到了彭先生的电话，才发现自己的房子被洪寓公司转租出去了，且租金为1850元/月，彭先生已经先支付了半年的租金。“我从来没有授权洪寓公司帮我转租，如果知道租客租金比我收的还低，我肯定不会租出去。”何女士称，这也太不合理了。“只收到了一个月的租金，就已经联系不上对方了，现在我和彭先生之间也在协商。”何女士表示，她已准备用法律手段维护自身权益。与何女士有着类似遭遇的还有叶女士。“租客现在说自己被骗了，也不愿搬离，我作为房东也收不到租金。”叶女士表示，双方之间矛盾凸显，涉事方洪寓公司未能提出有效解决方案。“目前我们已经建了维权群。据我了解，已有400多例类似情况。”叶女士称。

洪寓公司：未跑路，愿分期还款

记者通过彭先生提供的洪寓公司营业执照看到，该公司于2020年8月18日成立，注册资本100万元，经营范围包括住宅室内装饰装修，房地产开发经营一般项目、房地产经纪、房地产咨询、住房租赁、家政服务等。如今，位于南昌市红谷滩区沙井街道世贸路的洪寓公司已经“人去楼空”，门上贴有一张“通知”，上面写有“南昌公司暂停营业，全员解散离职。总部会处理好租客及业主退租解约等事宜。”并留下联系方式。通过“通知”上的联系方式，记者联系上了洪寓公司对接人黄先生。黄先生表示洪寓公司并非“跑路”，也不是诈骗，确实是因为经营困难，无法一次性给客户退款。“我们目前给出的方案是分期支付，每两个月支付一次，大概1年多的时间，就可以全部还款。”黄先生表示，目前每天约有20人办理相关手续。如果客户不同意这种退款方式，将有其他工作人员与其对接协商。对此，彭先生认为，洪寓公司只是通过这种方式逃避责任，且由于公司单方面违约，已经没有信任可言。如此“退租”，怎能让人信服？目前，彭先生等人已向警方报案。

来源：江南都市报

记者：陈阳；

编辑：范俊杰；

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