经营连续亏损，拆除规划已定！青岛华联商厦第三大股东欲抽身_经济导报

◆经济导报记者 韩祖亦 　　作为青岛首家万平米商厦，设有青岛第一部商场电梯，紧邻青岛火车站及当地标志性景点栈桥的青岛华联商厦，于1991年开业至今，已成为几代青岛人的记忆。　　如今，仅次于青岛家佳源集团有限公司（下称“家佳源集团”）和青岛家佳源（城阳）购物中心有限公司（下称“家佳源城阳”）的第三大股东中国糖业酒类集团有限公司（下称“中国糖酒集团”），计划全面退出。23日，中国糖酒集团在北京产权交易所将其所持有的青岛华联商厦股份有限公司（下称“青岛华联商厦公司”）666万股股份挂牌转让，占到总股本的18.20%，转让底价3706.95万元。　　经济导报记者注意到，这已非中国糖酒集团首度显露退意。而青岛华联商厦公司风光不再，连续亏损的经营业绩，或许在一定程度上使得中国糖酒集团的“抽身”意图更为坚决。亏损面进一步扩大　　资料显示，青岛华联商厦公司成立于1991年5月23日，法定代表人为孙晓明，注册地位于青岛市市南区费县路6号，紧邻青岛火车站，可谓是寸土寸金的黄金位置。　　截至目前，家佳源集团持有其54.32%股权，为公司大股东；家佳源城阳持有其21.24%的股权；中国糖酒集团则为第三大股东，持股比例为18.20%。除此之外，青岛市弘诚信托投资有限公司、中信万通证券有限责任公司、深圳龙津服装有限公司等均为青岛华联商厦公司股东，但持股比例较低，最高仅为1.64%。　　事实上，30年间，随着零售业界发生翻天覆地的变化，昔日辉煌不再的青岛华联商厦，也曾尝试调整重建。　　2008年8月，历经近一年、投资2000多万元的改建，青岛华联商厦组合新业务，重新营业。在引进欧莱雅、资生堂、百丽、亨达、KAPPA、PUMA等品牌之后，青岛华联商厦的品牌组合完成了升级，在功能上实现了从现代百货向时尚百货的转变。考虑到商厦处于栈桥风景区内，同时又紧邻火车站、海底隧道等城市交通中枢，青岛华联商厦还保留了“生活超市”并引入“八方一品美食广场”。　　据当时的媒体报道，重新营业后的青岛华联商厦，日平均客流量达到了6000人/日至8000人/日，差不多接近商厦鼎盛时期的日平均客流量，同时本地客源正在大面积回归，这与过去几年以旅游客源为主的客源结构有明显不同。且从营业半径上看，过去百货店辐射三公里的局限已经被远远超过，“新增长的本地客流中，有超过半数的客流来自东部新城区，而大量来自中山路的客流也开始向费县路靠拢。”　　但经济导报记者注意到，同一时期，青岛市高端商业百货纷纷涌现——海信广场、百丽广场相继开业，青岛商业完成提档升级。本土零售龙头利群集团也在2007年发力，走向多元化。2014年到2015年，青岛商业开启新一轮转型升级。2014年青岛中心开业，2015年万象城开业，扩建后的海信广场二期投入使用……高端商业不断扩容的同时，传统百货的日子越来越难过，春天广场便在这一时期宣布关门停业。而进入新零售时代的当下，老牌商业的洗牌正进一步加速。　　青岛华联商厦公司近年来的财务数据，也让人为其捏了把汗。　　2019年，其实现营业收入6179.8万元，营业利润-891.93万元，净利润亏损884.63万元；2020年前10个月，亏损面进一步扩大，营业收入降至2728.4万元，营业利润-1081.93万元，净利润增亏至1069.11万元。　　截至2020年10月31日，青岛华联商厦公司资产总计3700.58万元，负债却达到9309.93万元，所有者权益报-5609.36万元。政府计划将其拆除　　经济导报记者了解到，早在今年4月28日，中国糖酒集团便已显退意，将所持青岛华联商厦公司全部股权转让项目在北京产权交易所挂牌，但彼时的参考价格为“面议”。　　巧合的是，就在前一日的4月27日，青岛市市南区人民政府区长高健做客《行风在线》时表示，火车站站前地块“青岛湾广场”项目改造规划正在制定中，力争让游客“一出火车站就能看见大海”。　　更重要的是，据高健介绍，今年青岛市南区将启动相关地块的土地整理工作，“老‘广电局’的房子今年将拆除，同步也启动医药大厦、自来水公司、华联商厦的拆除工作，争取今年有个实质性的动作，规划方案也在同步论证和招商中。”（编辑：杨学萍 陈德罡）