内容来源于：FORTE复地
变革的力量无法阻挡。“十四五”规划编制启动，新型城镇化持续推进，城市群相继崛起，都市圈崭露头角，中心城市全国布局，交通网络延伸拓展，城市经济创新驱动……一系列的大手笔都在刷新着城市的面貌。
今日，在由《中国经营报》与中经未来主办的“2020中国城市运营与发展峰会”上，复地产发也受邀参与了专场论坛，探讨“十四五”都市圈时代的企业布局之道，共论中国产城融合发展的新态势及企业经营的新思考。
“定制”产业助力城市二次腾飞
近年来，都市圈城市群的发展成为中国经济增长的重要动能，也是今后相当长时间内中国经济发展的重要动力。时值“十四五”发展规划编制之际，各大城市的“十四五”规划中，把区域发展融入国家大战略，打造都市圈、城市群成为重点内容之一，“全球城市”“世界名城”正成为越来越多城市发展的目标。在都市圈、城市群、中心城市引领中国经济进程中，区域竞争将如何重构，城市化又将如何演进，身处其间的各行各业又将面临哪些机遇和挑战？这些都成为本届峰会的热点话题。
目前在都市圈要素流动、产业分工协作的过程中，企业布局有两种思路：一是一二线城市产业升级，二是周边城市产业的城镇化。“十四五规划建议”中，提到“发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈”，因此在“内循环为主、双循环相互促进”的新发展格局下，核心城市的产业升级、产业前瞻对于未来整个国家的产业发展、对于周边城市的产业引领等都至关重要。
作为企业经营者，复地产发始终坚持“产城人融合发展”的理念，认为产业发展、城市建设、家庭幸福，三者缺一不可。在此背景下，智造复星为迎合不断升级的城市发展及管理需求而提出产城一体解决方案——蜂巢城市，将复星深耕的“健康、快乐、富足”产业生态内的优质资源，匹配城市并积极导入，既推动全球优质产业IP落地，又实现人口导流、带动消费、扩大就业与税收。
目前，作为智造复星‘蜂巢城市’旗舰的复地产发已布局全国26城。复地产发长期关注并着力深耕在产城领域高质量发展的城市及区域，包括重视国家战略驱动的“城市化+产业化”机会，在国家重大战略交汇区域，如长三角、长江经济带、粤港澳大湾区、京津冀、一带一路等核心城市，为城市量身定制产业蜂巢项目，构建产业可持续发展生态，相信在产业与城市适配的前提下，都能够获得长足的发展。
构建核心竞争力 将产品做到极致
产业聚焦都市圈城市群布局，意味着核心城市及其周边城市的竞争将会更加激烈，在这种情况下，产城开发企业构建自己的核心竞争力也显得尤为重要。
在圆桌论坛上，复星蜂巢高级副总裁兼复地产发集团高级副总裁林舒表示，在都市圈“产城人融合发展”的背景下，复地更注重两个核心竞争力的构建：一是产业资源的整合及导入，二是为家庭客户提供极致的产品和服务以及一站式幸福生活方式。
在产业方面，复地有别于传统产业招商模式，而是通过产业研究，预判国家或重点城市未来5-10年的产业布局，并依托复星在全球范围内的产业运营和产业投资，及其在“健康、快乐、富足”领域已经形成的各大产业IP，在蜂巢项目中确保产业IP及产业链资源的导入，快速吸引产业集聚。
在服务方面，复地基于复星特有的FC2M模式，来对接家庭客户对于“健康、快乐、富足”的三大核心需求，同时通过各类型的蜂巢项目搭建线下幸福场景，形成一个围绕家庭、通过场景将制造端（M）与客户端（C）链接起来的生态系统，并从多个维度发挥“乘数效应”。
“围绕着产城开发，复地企业运营的‘护城河’就是围绕产、城、人的发展均衡角度来建立，并且把产品做到极致，这其实也是管理方面的精细化。”林舒表示。
有别于传统开发企业，复地聚焦于“产城融合”战略，聚力于“产+地”的高度有机结合，孕育和促进城市的产业发展，亦打造幸福生活场景，努力构建创新驱动的服务城市发展、产业升级和家庭消费的产城生态系统。
城市变迁见证了我国多年发展的辉煌成就。国家统计局数据显示，1949年至2019年，我国城镇化率已从10.6%提高到现在的60.6%。城镇化的大幅提高，离不开一批企业的长期耕耘，在峰会现场还举办了表彰仪式。
经过机构选拔与网络票选，复地产业发展集团荣获“2020年度影响力企业”。创立26年来，依托复星“健康、快乐、富足”的产业生态体系，复地产发尊重城市特性，汇聚并导入全球优质产业资源，为城市提供产城融合解决方案，为产业企业提供智慧运营服务，为家庭用户筑造幸福生活空间。
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