责任编辑 | 忆莲
整理时间 | 2020年11月25日
预售证NEWS
◆融创·融望之城西区3号楼领出预售证，可售房源共计91套。
主力户型建筑面积约101-130㎡，均价25600元/㎡，含精装标准3000元/㎡。
具体销售方案待公示。
◆保亿阳光城·丽光城10、11号楼领出预售证，可售房源共计216套。
主力户型建筑面积约89-108㎡，均价24088元/㎡，毛坯。
具体销售方案待公示。
◆奥园华景川·上锦宸府19楼领出预售证，可售房源共计6套。
主力户型建筑面积约166㎡，均价35366元/㎡，毛坯。
高层次人才无房家庭房源倾斜比例为20%，普通无房家庭房源倾斜比例为10%。
验资300万，11月26日9时至11月29日20时，关注“奥园华景川上锦宸府”官微，点击报名通道进行报名登记。
◆悦映城1、37号楼领出预售证，可售房源共计114套。
主力户型建筑面积约89-155㎡，均价25107元/㎡，毛坯。
具体销售方案待公示。
◆澳海云樾赋11、12、13号楼领出预售证，可售房源共计116套。
主力户型建筑面积约80-103㎡，均价11300元/㎡，毛坯。
具体销售方案待公示。
◆星合映8、14号楼领出预售证，可售房源共计144套。
主力户型建筑面积约99-126㎡，均价23000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。
具体销售方案待公示。
◆荣上青云府37、38、39号楼领出预售证，具体销售方案待公示。
◆地上·南樾府8、9、12号楼领出预售证，具体销售方案待公示。
土拍资讯NEWS
◆（信息来源：透明售房网）：昨日，余杭区两宗重要地块迎来出让。
经过竞价35轮溢价后，众安以总价208993万元竞得未来科技城地块，楼面价27948元/㎡，溢价率21.51%。可以说是高溢价拿地，预期利润较少。
这是众安在今年第二次拿地，第一宗地块是今年2月份竞得银湖商住地，去年众安在萧山南站枢纽也是高溢价拿地，这几年众安在杭州的动作也一直没断。
经过27轮焦灼竞价，余政储出[2020]36号地块由上海复地春晓实业发展有限公司（复地）以总价266565万元竞得，楼面价7733元/㎡，溢价率11.27%。可以说，拿地房企也在大家的预料和期待之中。
复地在杭州最近的一次拿地要追溯到2013年的申花两宗商业地块，也就是现在的复地壹中心和复地活力广场。
项目公示NEWS
◆（信息来源：拿地宝）：近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2020]59号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止2020年12月4日。
杭政储出[2020]59号项目位于拱墅区大关单元。2020年9月18日，由中豪以130900万元总价竞得，楼面价为33771元/㎡，溢价20%。新房精装限价50180元/㎡。
该项目总用地面积约21534㎡（约32亩），地上总建筑面积38761.2㎡，地下总建筑面积18815.2㎡，容积率1.8，建筑密度21%，绿地率35%。
根据公示，规划7幢住宅（2#为公租房），1座景观水池。
◆（信息来源：拿地宝）：近日，杭州市规划和自然资源局对《三江汇“未来城市”实践区景观控制规划（草案）》进行公示。
规划范围：以《三江汇未来城市实践区战略与行动规划》中明确的未来城市实践区范围为依据，协调管理区458平方公里。其中重点管控区265平方公里，主要涉及西湖区、滨江区、萧山区和富阳区4个区,11个街道(乡镇),37个控规单元。
总体形成一心一带、二楔十廊的山水景观格局，充分保障自然山水景观的可感知性和可参与性，维护、凸显最原真的富春山居开篇地的总体山水景观意境。
一心：中央绿心公园
一带：钱塘江沿江景观带二楔：铜鉴湖-浮山绿楔、湘湖-白马湖绿楔十廊：浦阳江、北支江、新浦河、永久河、输水河、新开河、沿山河、北塘河、四号浦、卫星浦景观廊道城市速递NEWS
◆（信息来源：杭州发布）：近日，全国精神文明建设表彰大会在北京举行。杭州市实现全国文明城市“四连冠”，建德市首次荣膺全国文明城市称号。
值得一提的是，中央文明办还对复查测评成绩靠前的33个全国文明城市（区）进行了通报表扬，杭州市、桐庐县位列其中。
城市配套NEWS
◆（信息来源：滨江发布）：11月24日上午，浙江中控技术股份有限公司（股票代码：688777）在上交所科创板正式挂牌上市，成为杭州高新区（滨江）第53家上市公司。
截至目前，杭州高新区（滨江）累计培育上市企业53家、新三板企业106家。仅2020年，已新增上市企业6家、过会6家、报会3家，辅导备案14家，认定上市后备企业75家，继续保持浙江第一、全国领先。
◆（信息来源：拱墅发布）：总面积超70000㎡，总投超7.8亿元，拱墅区祥符街道再添“王牌项目”——华东医药项目。
杭政储出[2020]55号华东医药项目（华东医药生命科学产业园（祥符南侧地块））位于拱墅区祥符单元GS0907-B1/B2-02地块，东至新华路，石祥路高架，西至莫干山路，北至新华路。
项目用地面积22.95亩，综合容积率3.0，建筑密度29%，绿化率25%。项目总建筑面积约71903m2，其中地上建筑面积约45903m2，地下建筑面积约26000m2，大楼建筑总高度80m。
亚运村NEWS
◆（信息来源：杭州2022年亚运会）：目前，亚运村各项目工程均已结顶，亚运村已基本建成，1平方公里的区域，造起了108幢高楼。
道路建设NEWS
◆（信息来源：杭州发布）：近日，杭州闻涛路自东信大道至滨江区界，约4.4千米的“最美跑道”2.0版正式竣工，已经向市民试开放。这意味着，滨江区沿江17.4千米的最美跑道全线贯通！
刚刚开放的“最美跑道2.0”上，两条蓝色、一条绿色的跑道打造出宽阔的慢行空间，从天空俯视，斑斓的跑道自西向东按序铺陈，犹如一条跳动的“五线谱”嵌在江堤上。
工业遗址公园分为东西两园，两园之间由天桥连接，闻涛路从桥底穿过，西园面朝钱塘江，与最美跑道融为一体。
目前，遗址公园已全部完工，下一步将通过市场化运作，建成一个文创直播主题公园，将吸引更多文创直播企业入驻。
◆（信息来源：杭州钱塘网）：青六路将打造成与周边地块景观相融相依的人性化街道，创造无限可能的线性摩登空间，展现新区智慧风貌的景观门户大道。
日前，青六路（江东大道-江东三路）整治工程设计已完成招标。设计通过三段三环（智造环、文化环、创新环）构建慢行系统网络，引入智慧城市设计，打造智慧、生息、乐活的云街道，提升道路的人文品质，为周边的商业空间注入活力。
本工程计划于2021年3月开工，2021年年底竣工。
每日成交NEWS
◆（信息来源：杭州市住保房管局）：据杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚20:00，杭州（含桐庐、淳安、建德）新建住宅成交204套，其中杭州十区共成交179套。
二手住宅共成交280套，其中杭州十区共成交252套。
新建住宅及二手住宅成交量最高的区域分别为临安区和余杭区，分别为61套和101套。
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
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文∣楼先生
编辑∣二叔
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