NO. 1｜壹
蚂蚁总部拿地了，杭州人说之江会涨；蚂蚁IPO暂缓了，全国人民说杭州会跌。
在自媒体笔下，杭州楼市的独立行情全靠“码农”。
这让一手炒高滨江的温台人、托起钱江新城的四季青老板，还有买空市心路的萧山富豪，都很不爽，难道我们不配拥有名字啊？
尤其萧山富豪，是杭州最早富起来的一群人。在瓜沥或衙前，他们的厂子动辄占地几百上千亩，镇上工业产值轻松近千亿，上市公司更是一只手也不够数。
他们车库里随便一辆宾利添越或劳斯莱斯古斯特，就够买一套小豪宅了。
他们最爱的市心路上的旺角城、东方一品，十年前就和杭州市中心的桥西一样，单价飙到了2万以上。
但如今杭州几大房帮里，最郁闷的就属萧山富豪了。
因为近几年，他们视为“首席豪宅区”的区府一带，一直被外来开发商当成“滨江外溢”。为迎合阿里、网易码农们的口味，几乎全做了89—130㎡的小户型。
天琅300㎡大平层（图为效果图）
全杭州人民都在喊“改善太难”，但其实最难的，是这些瓜沥衙前有厂的萧山富豪。
多数有钱人是全杭州哪热门摇哪，但这些人地缘情结重，信奉“北不过北塘河，南不过北干山”，不少连钱江世纪城都不愿去。
进出自家的工厂必须方便一些才行啊！
所以，万象汇大约1500米外，来了个龙湖融信·天琅的300㎡大平层，一下就被买爆了。
NO. 2｜贰
说实话，天琅的住宅虽一直中签率奇低，但300㎡大平层刚亮相时，销售团队内心是忐忑的。
毕竟是萧山老市中心第一次卖大平层产品。
所以，他们准备了厚厚一沓说辞，组织了严密的逻辑。比如从趋势看，深圳湾一号的大平层能卖到18万，杭州也会亦步亦趋；比如杭州大户型住宅断档，未来富人改善必将由大平层填补。
虽然，这些道理萧山富豪们都懂，但他们更关心住得舒不舒服。
网络示意图
你就告诉我，这个房子能不能放下大圆桌，可以16个人一起吃年夜饭的那种。还有，有没有第5个房间，吃完饭捏完脚，还能回家搓个麻将。
没错，萧山有钱人的生活就是这样朴实无华且枯燥。
舞可以不跳，马可以不跑，咖啡可以不喝，但必须时不时呼朋唤友在家搓个麻将。而且麻将房还要装修豪华、舒适、专用。
地暖、空调、全自动麻将机，都只能算标配。我见过最浮夸的是一位朋友，专门去工厂定制了一款巨型抽油烟机，悬在麻将桌上空，方便男人们一边吸烟一边搓麻，又不会呛着女士。
但萧山人孝心重，又喜欢多子多福。这么一算，夫妻俩一间，父母一间，大宝小宝各一间，再弄个麻将房，非得有“大五房”才行。
他们现在最困扰的，就是在老城区买不到真正的“大五房”新房。
所以一看到天琅的300㎡大平层，马上就如获至宝，口碑相传。毕竟总价才600万，到了奥体，也就够买一套二手的创世纪89㎡。
或者说和买辆劳斯莱斯古斯特差不多吧，算上豪车税和加价，到手价也要这个数了。
天琅一共40套大平层，推出不到3个月，居然快卖到见底了。
NO. 3｜叁
能俘获这群萧山富豪，天琅自有看家绝技的。
最直接的，是天琅规划了五房两厅三卫的户型。其中规划的2个是套间。这样一来，子女和主人都有了独立的起居空间。
至于5个房间的使用方式，就有了更多的想象空间，麻将室、雪茄房、文玩间……都可以一一安放。
当然，那个90㎡的餐客厅，也足够摆下宴请时的大圆桌，哪个客人进来，都忍不住要啧啧夸赞。这样倍有面儿的房子，怎么能不来一套呢？
天琅300㎡户型示意图
杭州人眼里有点麻烦的毛坯交付，任性的萧山富豪却爱的正是它“想怎么装就怎么装”。
其实，已到了300㎡的面积了，开发商千篇一律的精装，很难让有品质追求的人彻底满足，后期的精装改造费时费力，还不一定和自己期许的软装风格搭。
自己装嘛，无论你要中式红木风，还是法式新古典，或弄个全智能麻将房，都可依心意从头设计打造。
有个大平层业主直接放言，买下天琅后，将来准备砸600万装修。
还有业主买下后，计划将来做成私人会所。
不久前，天琅售楼处来了一对中年夫妇。太太的拼色birkin，一看就是爱马仕VIP，男主人衣着无奇，但腕上那块百达斐丽5270，明眼人一眼就能认出。
他们生意做得大，结交的朋友也广，搓麻捏脚请客吃饭是“工作的日常”。
因为住在开元名都，他们就想在附近找一处大房子，做成可搓麻将和私宴的会所。买在天琅，既不会打扰家人，进出也方便。
最关键是亲戚朋友都住这一带，组的局大家愿意来。
毛坯交付，正好能按会所功能自由设计，这一点和来福士楼上的天御很像（那里全是私人会所），所以夫妇俩很爽快就刷了卡。
NO. 4｜肆
分析下来，天琅大平层的准业主们，身份真的特别统一，基本都是萧山本地的企业家、工厂主，构成了一个纯粹的“小世界”。
你对门的邻居，说不定就是你的印染供应商，电梯里偶遇的也可能是同行。
最典型的就是蒋先生，印染厂虽然在瓜沥镇上，但为了女儿读书，平时一直住在旺角城的165㎡大三房。
家里只有三口人，按说够住了。但每次长假从瓜沥镇上的大别墅小住回城，总觉得压抑得很：客厅采光面很窄，女儿还老抱怨没有自己的衣帽间。
要是亲友来家里聚餐，就更挤了。所以，有时蒋先生索性让他们去瓜沥的别墅，吃喝玩乐都耍得开。
但瓜沥到底不方便啊，手痒时，不能立刻呼朋唤友开一局麻将。
直到蒋先生第一次站在天琅的大平层现场，对望挂着“萧山走向世界”的北干山，内心一个声音对他说：解决方案就是它了！
而对做木材加工生意的高女士来说，天琅大平层是给儿子最好的一份“成年礼”。
高女士一家四口，儿女双全，加上前几年拆迁也分了房，家底相当殷实。女儿去年已出嫁，还陪嫁了一套奥体的大四房和一辆保时捷。
现在高女士发愁的是，如何给18岁的儿子也买一套房。
摇了大半年号，一点进展都没有，手上拿着钱也买不到房，这大概是富人最大的无奈了。
不需要摇号的天琅，正契合高女士的心意。又刚好在奥体和自己老家白马湖之间。距离近了，走动也方便，一家人也就更亲近了。
再说600万能买300㎡，怎么也是划算的。
现在印钱如流水，哪怕儿子不住放着，也好过什么也不买。生意人买房，有时并不会算得那么细，但直觉却往往很准。
NO. 5｜伍
从今年起，杭州大平层正式进入了供应大年。
许多开发商都严阵以待，从城市轮动、改善趋势、资源占有到富人的马斯洛心理需求层次，方方面面去构筑大平层的“价值体系”，厮杀激烈。
谁也没想到，凭着萧山富豪“朴实无华的购买力”，居然是毛坯的天琅脱颖而出。
毕竟，这里就是他们眼中的“萧山首席豪宅区”啊！他们原来的家在这里，关系网在这里，交际圈也在这里。
繁华的萧山市中心
偶尔得空陪家人逛街吃饭，向西1公里多，就是萧山万象汇。逛腻了？方圆3公里内，还有银隆百货、旺角城、恒隆广场、LES城市生活广场、宝龙广场和银泰城（在建）。
天琅楼下约200米，就是地铁5号线通惠中路站，老人和孩子都很需要它。
更重要的是，对勤奋的企业主们来说，从天琅出发，不管是去衙前还是瓜沥的工厂，都不过几脚油门，尤其方便照看生意。
等到明年，彩虹快速路和通城快速路开通，衙前和瓜沥简直就“瞬间直达”了。
既然如此，买一套天琅还需要更多理由吗？
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可添加龙湖融信·天琅金牌顾问陈舒婷和王敏慧微信
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本文
概要
11.25
2020
项目
龙湖融信·天琅（备案名：天琅府）
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地址
萧山区金城路与通惠路交汇处
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产品
总建筑面积约10.8万㎡，规划有3幢高层、5幢洋房，及1幢300㎡大平层。
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销售
大平层剩余少量房源在售，洋房2#、高层6#预计11月底加推
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推荐理由
萧山富豪们的专属圈层，前期业主基本本地私营企业家，业主群体相当纯粹。毛坯大平层给了他们一个私人定制的空间，同时规划五房三卫功能性也足够，价格也只要600万上下。
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其他特点
地段是萧山首席豪宅区，交通、商业、医疗配套都相当完善
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交通贴士
距离地铁5号线通惠中路站D口约200米
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文∣咸鱼
编辑∣盐
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部分图片来自网络
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