刘水牛
长租公寓最近成舆论场里热词。很多年轻人面临着几个月的租金被套，以及被房东在寒冬里扫地出门的尴尬。
作为一个房东，我也有话说，真不是在写作凡尔赛文学。是想让更多的人，能通过房东的视角看这一场长租之痛。就在11月17日下午，我接到了某长租平台管家打来的电话，对方说：我来通知您，公司从今天开始走单解流程。哐当，长租坑底又添几人。和平台签订的长租合同，如今才履行两年。此前几天平台管家给了三种方案：一、房租降33%，且无论市场行情如何，后两年都按此价格支付房租；二、平台单方解约，他们赔付违约金（两月房租），我交服务质量保障金（单月房租）和房屋装修折旧费用（不是小数目），算下来要倒贴几万块；三、和解，他们不赔违约金，我也不交那两笔费用。三种方案一听完，一个问题脱口而出：为什么你们解约还要我倒贴钱？对方用四个字回答：合同写着。着急上火的我去找租客了解情况，被他们一句“您可来啦！”迎进了门。一聊才知，我和租客都愿意把合同履行完，只有长租平台非要执行单方解约：一边跟租客说房东要收房，请30天内尽快搬走，另一边晾着房东，坐等走完30天的单解流程。长租平台不仅把自己和租客的矛盾转移到房东这里，还把本应自己承担的市场风险强制转嫁给房东。用“长租平台 解约”的关键词搜索，网上有一大片境遇相同的房东和租客，虽然没有像新闻里说的那么严重，但房东收不到房租，租客面临被赶走，情况都一样。遥想两年前第一次踏入被这家平台接管后的我家，密码锁一开，装修明朗简约，家电齐全，干净整洁，有小清新的“家”的感觉，当时还把“这房子我也想住”的想法说出了口。管家穿着鞋套在一边笑着说，我们会好好替您管理，请您放心。如今，装修、家电甚至是这把密码锁，都成了对方索要装修折旧费的依据。前后服务态度的差异，也令人难以接受。我家的两户租客，一个住了20个月一个住了14个月，都是90后北漂。“您家房子真挺好的，不想搬，舍不得搬”，房间填入他们的生活痕迹，更像家了。据统计，目前我国在城镇租房居住人口约为1.6亿，占城镇常住人口的21%。而以工商登记为准，全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。这个比例之下，有多少打工人在被“爆雷”的长租平台赶着奔波换房？房东的房屋以及租金被长租平台一再挤压，又会引起什么格局变动？疫情的确是影响租房市场的不可抗力因素之一，我们理解，所以多次向管家表示还有协商空间，希望继续合作。但对方态度强硬，直接用不可抗力为由“通知”我们已开始进行单解流程。坑底的房东感到困扰和担忧，长租平台两头各打一棒，房东房租没了着落，租客费劲搬家，损失最小的好像只有平台自己。用双方损失的这些钱和精力补当时为扩大市场高收低租造成的差价，那扯出来的口子永远填不上，只能是越来越大。“房子是用来住的”，这是一句大实话，希望无论买房、租房都围绕着“住”这个根本。点击上图，128元起
本期编辑 周玉华推荐阅读
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